Dit stelt het Coelo, een onderdeel van de Rijksuniversiteit Groningen dat de economie van gemeenten en provincies onderzoekt.
Woensdag brengt de organisatie een overzicht: de Atlas van de lokale lasten 2011. Volgens dit onderzoek betaalt een huishouden dit jaar gemiddeld € 671 aan bijvoorbeeld de onroerendezaakbelasting (ozb) en rioolheffing. Dat is een stijging van 1,6%, net iets minder dan de inflatie. Sinds het Coelo de Atlas uitgeeft (vanaf 1997), kwam dit niet eerder voor.
WOZ-waarde
Dat de ozb, de belasting op de woningen, stijgt, ligt niet voor de hand. Voor deze belasting stelt de gemeente ieder jaar de waarde van het pand vast (de WOZ-waarde). Wie een dure woning heeft, betaalt vervolgens veel belasting, wie een goedkopere heeft, betaalt minder.
Nu de prijzen van woningen zijn gedaald, zou dit in principe tot een lagere ozb-aanslag moeten leiden. Maar in de praktijk krijgen de meeste huishoudens juist een hogere belastingaanslag op de mat. Gemiddeld draagt een huiseigenaar 2% meer ozb af dan vorig jaar, stelt het Coelo. Gemeenten verhogen simpelweg het tarief om op die manier extra inkomsten te krijgen.
Lastenstijging toegestaan
Volgens de regels mag dit: zolang gemeenten dit jaar niet meer dan 3,5% extra inkomsten uit de ozb halen, is een lastenstijging toegestaan. Eind vorig jaar voorspelde de vereniging Eigen Huis al een dergelijke stijging.
Uit het overzicht blijkt ook hoeveel huizen in waarde daalden. Ambtenaren taxeerden Nederlandse huizen gemiddeld 2,6% lager. Ook de waarde van sociale huurwoningen zit hierbij.
Fikse verschillen
ndertussen zijn er fikse verschillen per gemeente. Zo daalde de woningwaarde in Amsterdam met 5,4%, terwijl ambtenaren in de gemeente Duiven de huizen juist 2,9% hoger waardeerden. De gemeenten kijken overigens altijd een jaar terug met een peildatum. In dit geval gaat het dus om de prijs per 1 januari 2010.
Ook in de totale lasten zijn er grote verschillen. Een meerpersoonshuishouden in Zevenaar betaalt het minst: daar zijn de jaarlijkse lasten € 480. De duurste gemeente is Blaricum. Daar komen de jaarlijkse lasten uit op € 1165. Maar dat wil niet zeggen dat de inwoners van Blaricum meer faciliteiten krijgen. Gemeenten met veel dure woningen krijgen minder uitgekeerd van het Rijk, omdat de inwoners al meer belasting afdragen.
Bodegraven duur
Netto is vooral de gemeente Bodegraven duur. Daar betaalt een gezin € 1040 belasting, terwijl de gemeente ook rijksgeld krijgt omdat de woningen in de gemeente niet bijzonder duur zijn. Als het goed is, bieden dit soort gemeenten extra voorzieningen, stelt het Coelo. Of ze werken inefficiënt.
Copyright (c) 2011 Het Financieele Dagblad
30 maart 2011, 1:00 uur | FD.nl
Door: Jeroen Koot
bron